Ref Nº 2104 - La Perla de Rocha (Rocha) – Manzana 58, solar 8 de 504 metros cuadrados de superficie.

El suelo es plano y apto para una rápida edificación y en una zona estratégica, también se encuentra muy cerca de  la Laguna La Perla de Rocha, lo que permite un fácil acceso a agua potable.

La entrada al balneario es accesible, y se puede ingresar en un vehículo común.

Hay muchas casitas, y cabañas en la proximidad, su playa es muy recomendable, casi similar a los balnearios linderos.

Su documentación se encuentra en regla, títulos de propiedad, plano del balneario, y contribución inmobiliaria paga.

La Perla de Rocha, es un balneario considerado como Área de Interés para la Conservación, sus entradas ubicadas entre los kilómetros 256 y 256,800 de la Ruta Nacional Nº 10 (Juan Díaz de Solis), consta de 2.300 metros de extensión y de 1.800 metros de distancia desde la Ruta a la Playa, entre los Balnearios Oceanía del Polonio y Cabo Polonio.

Es uno de los últimos lugares costeros donde se puede encontrar un ecosistema poco perturbado por actividades humanas.

Esta zona catalogada como prioritaria para la conservación, se encuentra incluida en la Convención de Ramsar y comprendida dentro de la “Reserva de Biósfera Bañados del Este” declarada por la Unesco.

Monte autóctono (indígena), coronilla, canelón, y extensas dunas, un paraíso.

Ref Nº 2074 – BALNEARIO SAN SEBASTIAN (Rocha) Manzana 132, solares 3 y 4, superficie 1.008 metros cuadrados, de 24 metros de frente y fondo, por 42 metros de lados.

Su suelo es completamente plano, apto para una rápida edificación.

El Balneario San Sebastián se encuentra ubicado en kilómetro 195 de la Ruta Nacional Nº 10, Juan Díaz de Solís del Departamento de Rocha y es el tercer balneario de Rocha, en la 7ª Sección Catastral, después de cruzar en balsa la Laguna Garzón y que une los Departamentos de Rocha y Maldonado.

Con tan solo una extensión 955 metros y un área total de 155 hectáreas, a 4 kilómetros del cruce en balsa de la Laguna Garzón, a 20 minutos del balneario José Ignacio, a 60 minutos del balneario Punta del Este, usted ingresa a un paraíso Lacustre, de mayor porvenir  próximo en la Costa Atlántica.

Proyectos e inversiones en la zona: Complejo Turístico “Las Garzas Blancas” en km 207, balneario Las Garzas, presentado por el Empresario Argentino Eduardo Constantini, y la construcción del puente que uniría ambos departamentos.

Proyecto: Centro de Ecoturismo “Laguna Garzón”, Dep. Rocha, Emprendatarios Arq. Fernando Sosa Imaz, e Ing. Agr. Pablo Sosa Imaz, para la construcción de un Centro de Ecoturismo Sustentable, precalificado con la categoría “A” y ocupará un área de 8.206 mt2 sobre el álveo de la Laguna Garzón.

El tramo de la ruta 10, entre el balneario José Ignacio y la Laguna Garzón hace muy pocos días fue pavimentado, indicio que el puente se construirá a la brevedad.

La documentación se encuentra en regla y su contribución inmobiliaria paga.

Ref Nº 2034: La Perla de Rocha (Rocha) – Manzana 128, solar 20 , de 504 metros cuadrados de superficie, padrón en m/á Nº 15.511, con 12 metros de frente y fondo por 42 metros de lados

Hay muchas casitas, y cabañas en la proximidad, y la entrada al balneario es muy accesible, su playa es muy recomendable, casi similar a los balnearios linderos.

El suelo del terreno de referencia, es completamente plano, y apto para una rápida edificación.

Su documentación se encuentra en regla, títulos de propiedad, plano del balneario, Cédula Catastra, y contribución inmobiliaria paga.

La Perla de Rocha, es un balneario considerado como Área de Interés para la Conservación, sus entradas ubicadas entre los kilómetros 256 y 256,800 de la Ruta Nacional Nº 10 (Juan Díaz de Solis), consta de 2.300 metros de extensión y de 2.600 metros de distancia desde la Ruta a la Playa, entre los Balnearios Oceanía del Polonio y Cabo Polonio.

Los solares cumplen con la Ley 14.859 de Código de Aguas, que establece que el ancho de la faja será de 250 metros, hacia el interior del territorio, a partir del límite superior de la rivera establecido en los artículos 36 y 37 de este código.

También cumple con la Ordenanza Costera de Rocha, Zona de Interfase II, ubicación de 500 a 1000 metros cuadrados, FOT 35% (Factor de Ocupación Total, y que se expresa en %), altura máxima de edificación 12 metros.

Ref Nº 2103 - La Perla de Rocha (Rocha) – Manzana 128, solar 2 de 1.105 metros cuadrados de superficie, ubicado sobre ruta 10 y el acceso al balneario.

El suelo es plano y apto para una rápida edificación y en una zona estratégica, también se encuentra muy cerca de  la Laguna La Perla de Rocha, lo que permite un fácil acceso a agua potable.

La entrada al balneario es accesible, y se puede ingresar en un vehículo común.

Hay muchas casitas, y cabañas en la proximidad, su playa es muy recomendable, casi similar a los balnearios linderos.

Su documentación se encuentra en regla, títulos de propiedad, plano del balneario, y contribución inmobiliaria paga.

La Perla de Rocha, es un balneario considerado como Área de Interés para la Conservación, sus entradas ubicadas entre los kilómetros 256 y 256,800 de la Ruta Nacional Nº 10 (Juan Díaz de Solis), consta de 2.300 metros de extensión y de 1.800 metros de distancia desde la Ruta a la Playa, entre los Balnearios Oceanía del Polonio y Cabo Polonio.

Es uno de los últimos lugares costeros donde se puede encontrar un ecosistema poco perturbado por actividades humanas.

Esta zona catalogada como prioritaria para la conservación, se encuentra incluida en la Convención de Ramsar y comprendida dentro de la “Reserva de Biósfera Bañados del Este” declarada por la Unesco.

Monte autóctono (indígena), coronilla, canelón, y extensas dunas, un paraíso.

Ref Nº 2102 – Oceanía del Polonio es un balneario contiguo a Cabo Polonio, en dirección de La Pedrera, ubicado en el kilómetro 254 de la ruta 10, en el departamento de Rocha.

El terreno de referencia está sito en la manzana Nº 195, solar Nº 13 y tiene una superficie de 902 mt2 (metros cuadrados),  y a una distancia de 3 cuadras del Océano Atlántico.

La entrada es en el kilómetro 254, la entrada al balneario Oceanía del Polonio es accesible.

La zona fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

El terreno cumple la Ley 14.859 del Código de Aguas, que establece el ancho de la faja será de 250 mts, hacia el interior del territorio, a partir del límite superior de la rivera establecido en los art. 36 y 37 de este código.

El solar es muy recomendable, y también su playa.

La documentación del terreno se encuentra al día, su contribución inmobiliaria está pagada.