Ref Nº 2254 – Residencia amueblado (Cordón) Hogar Estudiantil.

Se vende amplia residencia amueblada en la calle Eduardo Acevedo, entre las calles Guaná y Charrúa, a 3 cuadras cortas de Avenida 18 de Julio, muy cerquita de la Universidad de la República, en pleno corazón del centro estudiantil.

Consta de 2 habitaciones de 4 x 4 metros, una de ellas al frente, con baño y kitchenette, una de 6 x 4 metros, y tres habitaciones más, amplios patios con claraboyas, cocina, comedor, antecocina, 3 baños, uno de ellos hecho a nuevo.

Muy luminoso, ideal para hogar estudiantil, residencial, u oficinas.

Ref Nº 2241 – Palacete de 1.413m2 (Ciudad Vieja – Centro) Montevideo.

Ubicación: El edificio está situado entre la Ciudad Vieja y el Centro, en la esquina de las calles 25 de Mayo y Ciudadela.

Tiene tres entradas sobre 25 de Mayo (745 al 749) y una entrada de servicio por la calle Ciudadela.

Está en la zona de influencia del puerto y próximo a los centros financieros y de negocios (Banco Central, Bolsa de Valores, Bancos e instituciones financieras en general). En esta zona existe un importante equipamiento hotelero (entre otros el Radisson) y cultural (Teatro Solís y el Sodre). Además a solo tres manzanas se encuentra la Plaza Independencia próximo a la Torre Ejecutiva, futura sede de la Corporación Andina de Fomento.

Características: Edificio en esquina sobre un terreno de 412m2, 1.413m2 construidos, con posibilidad de ampliación, Padrón Nº 4.750, Edificio Grado 4 (Conservación Integral) en el inventario básico del patrimonio del año 1983.

Construido en 1897 originalmente para vivienda del español Don Antonio Serratosa la planta y subsuelo fueron destinados a uso comercial. Posteriormente, fue sede de un conservatorio y centro cultural.

El edificio está distribuido en tres plantas y un subsuelo en torno a un patio principal.

Fachada de influencia francesa en la que se destacan sus elementos ornamentales.

Está en perfecto estado de conservación. Ha sido restaurado, conservando a grandes rasgos su estado original.

La planta baja y el subsuelo son diáfanos. El subsuelo cuenta con baños – vestuarios.

La primea planta cuenta con 10 salas con baño.

Altillos en torretas. Cuenta con ascensor.

Buena ubicación sobre la calle 25 de Mayo esq. Colón; frente al Museo Arte Indígena, a media cuadra de la peatonal Pérez Castellanos y 3 cuadras del Mercado del Puerto.

Sup.terreno 600m2 – Edificado 393m2, superficie del Local Comercial 133 m2.

3 Plantas: con orientación al norte y vista al mar desde la azotea.  Propiedad de 1930, RECICLADA A NUEVO con varias mejoras.

- 393 mts cuadrados construidos (sin contar terrazas)

- 9 metros de fachada x 15 mts de largo.

- cocina

- 6 baños

- 4 duchas (aparte)

- deposito

- lavadero

- 10 amplias habitaciones. Cada cuarto de la casa tiene independiente cableado, llave térmica e intercomunicador con la calle (posibilidad de oficinas).

- azotea transitable (re-impearmibilizada en el 2010 con 10 años de garantía escrita)

- instalación de agua caliente por termo tanques de energía solar (400 lts capacidad).

- muy luminosa ya que además de estar orientada al norte tiene una gran claraboya que ilumina las 3 plantas.

PLANTA BAJA: Gran salón (133mts2) de amplia flexibilidad con vidriera a la calle (Acceso independiente a la casa)

- 2 cocinas

- deposito

- dos baños

- La opción de total independencia con el resto de la casa permite alquilarlo como local comercial por separado.

La casa es muy segura: está ubicada a una cuadra de la seccional primera de policía, tiene rejas, cortinas metálicas y puertas de vidrio en el interior para controlar los accesos.

El trabajo de reciclado incluyó:

    * Albañilería completa, conservando mármoles, maderas, hierros y algunos sectores con ladrillo a la vista, etc.  Muy buen gusto!

    * Sanitaria completa (tiene dos tanques de 1000 litros de agua + sistema de agua caliente híbrido solar-eléctrico de 400 litros)

    * Instalación eléctrica completa

    * Impermeabilización de azotea con membrana y piso hecha en el 2010 con garantía escrita de 10 años.

Actualmente opera un Hostel (que se retira al momento de la compra), antes la alquilaba la Empresa Creditel con oficinas. Se puede esperar una renta de 50.000 pesos (o más si se alquilen las zonas por separado).

Ref Nº 2218 – Hospedaje Colonial (Ciudad Vieja – Montevideo).

Hermosa propiedad de 2 plantas en la Ciudad Vieja de Estilo Colonial (Grado 3) de los años 1875 y 1880, ubicada en la calle Guaraní entre las calles 25 de mayo y Cerrito.

La propiedad, tiene autorización para prestar servicios como Pensión, (Casi un Hostel) actualmente está trabajando a pleno, con sus 30 amplias habitaciones, 5 baños, 2 cocinas, 2 lavatorios y recepción.

Consta de una superficie 290 m2 de terreno y una superficie edificada de 450 metros cuadrados.

Es de destacar el ambiente cálido y familiar de sus inquilinos, estudiantes, turistas extranjeros, seleccionado por su propietario.

Excelente inversión comercial e inmobiliaria.

VENTA O ALQUILER: Propiedad en el Departamento de Salto (Uruguay), apta para Hotel, Geriátrico u Oficinas.

UBICACIÓN: En el Centro de la Ciudad de Salto, en la calle A. Invernizzi entre las calles Uruguay y Brasil, a media cuadra de la Plaza Artigas.

SUPERFICIE: Superficie del terreno 737 mts.2 (setecientos treinta y siete metros cuadrados), superficie edificada 592 mts.2 (quinientos noventa y dos metros cuadrados).

EDIFICACIÓN: El edificio era una casa antigua que fue remodelada a nuevo en los años 1995-1996, con todas las instalaciones eléctricas y sanitarias a nuevo.

Consta de 20 habitaciones, todas con baño privado totalmente alfombrado y con aire acondicionado. Excelente iluminación en todas las habitaciones. Una de ellas está preparada para discapacitados. Las que dan al frente tienen la posibilidad de usarse como suite. Cada habitación tiene su calefón.

Consta de una Sala de recepción y a continuación un ambiente amplio adecuado para desayunos, merienda y comedor, con cocina amplia, además una entrada lateral para estacionamiento de autos que da al fondo de la propiedad.

VARIOS: Se inauguró en junio de 1996 como hotel, luego se lo alquiló como Geriátrico de categoría, hasta septiembre de 2008.

PRECIO DE VENTA: Precio de venta del Inmueble es de U$S 350.000 (trescientos cincuenta mil dólares americanos).

PRECIO DE ALQUILER: Es de U$S 2.500 (dos mil quinientos dólares americanos).

DOCUMENTACION: Documentación en regla, e impuestos en general pagos.