Ref Nº 2117 – BALNEARIO SAN SEBASTIAN (Rocha) Manzana 107, solares 5, 6 y 7, superficie 1.512 metros cuadrados, de 12 metros de frente y fondo, por 42 metros cada solar

Su suelo es completamente plano, apto para una rápida edificación.

El Balneario San Sebastián se encuentra ubicado en kilómetro 195 de la Ruta Nacional Nº 10, Juan Díaz de Solís del Departamento de Rocha y es el tercer balneario de Rocha, en la 7ª Sección Catastral, después de cruzar en balsa la Laguna Garzón y que une los Departamentos de Rocha y Maldonado.

Con tan solo una extensión 955 metros y un área total de 155 hectáreas, a 4 kilómetros del cruce en balsa de la Laguna Garzón, a 20 minutos del balneario José Ignacio, a 60 minutos del balneario Punta del Este, usted ingresa a un paraíso Lacustre, de mayor porvenir  próximo en la Costa Atlántica.

Proyectos e inversiones en la zona: Complejo Turístico “Las Garzas Blancas” en km 207, balneario Las Garzas, presentado por el Empresario Argentino Eduardo Constantini, y la construcción del puente que uniría ambos departamentos.

Proyecto: Centro de Ecoturismo “Laguna Garzón”, Dep. Rocha, Emprendatarios Arq. Fernando Sosa Imaz, e Ing. Agr. Pablo Sosa Imaz, para la construcción de un Centro de Ecoturismo Sustentable, precalificado con la categoría “A” y ocupará un área de 8.206 mt2 sobre el álveo de la Laguna Garzón.

El tramo de la ruta 10, entre el balneario José Ignacio y la Laguna Garzón hace muy pocos días fue pavimentado, indicio que el puente se construirá a la brevedad.

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Ref Nº 2039 - La Perla de Rocha (Rocha) – Manzana 58, solar 6, de 504 mts cuadrados de superficie y de 12 mts. de frente por 42 mts. de lado, y a una distancia de 700 metros de la Costa Atlántica.

Los solares, ubicados sobre dunas, y en una zona estratégica, y que por su altura hace posible visualizar la costa atlántica y su entorno sin dificultad alguna.

Hay muchas casitas, y cabañas en la proximidad, y la entrada al balneario es muy accesible, su playa es muy recomendable, casi similar a los balnearios linderos.

El suelo del terreno de referencia, está sobre dunas, y  es completamente plano, libre de vegetación, y apto para una rápida edificación.

Su documentación se encuentra en regla, títulos de propiedad, plano del balneario, Cédula Catastra, y contribución inmobiliaria paga.

La Perla de Rocha, es un balneario considerado como Área de Interés para la Conservación, sus entradas ubicadas entre los kilómetros 256 y 256,800 de la Ruta Nacional Nº 10 (Juan Díaz de Solís), consta de 2.300 metros de extensión y de 1.800 metros de distancia desde la Ruta a la Playa, entre los Balnearios Oceanía del Polonio y Cabo Polonio.

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Ref Nº 2078 – Oceanía del Polonio es un balneario contiguo a Cabo Polonio, en dirección de La Pedrera, ubicado en el kilómetro 254 de la ruta 10, en el departamento de Rocha.

El terreno de referencia está sito en la manzana Nº 200, solar Nº 19 y tiene una superficie de 6698 m2 (metros cuadrados),  y a una distancia  de 600 metros, de la línea de agua del Océano Atlántico.

Su suelo es completamente plano, de arena y apto para toda edificación, tiene energía eléctrica en su proximidad.

La entrada es en el kilómetro 254, la entrada al balneario Oceanía del Polonio es accesible.

La zona fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

El terreno cumple la Ley 14.859 del Código de Aguas, que establece el ancho de la faja será de 250 mts. hacia el interior del territorio, a partir del límite superior de la rivera establecido en los art. 36 y 37 de este código.

El solar es muy recomendable, y también su playa.

La documentación del terreno se encuentra al día, su contribución inmobiliaria está pagada.

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Ref Nº 2076 – Oceanía del Polonio es un balneario contiguo a Cabo Polonio, en dirección de La Pedrera, ubicado en el kilómetro 254 de la ruta 10, en el departamento de Rocha.

El terreno de referencia está sito en la manzana Nº 177, solar Nº 10 y tiene una superficie de 550 mt2 (metros cuadrados),  y a una distancia menor de 150 metros (reales), de la línea de agua del Océano Atlántico. Con una hermosa vista panorámica a la costa atlántica.

La entrada es en el kilómetro 254, la entrada al balneario Oceanía del Polonio es accesible.

La zona fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

El terreno cumple la Ley 14.859 del Código de Aguas, que establece el ancho de la faja será de 250 mts. hacia el interior del territorio, a partir del límite superior de la rivera establecido en los art. 36 y 37 de este código.

El solar es muy recomendable, y también su playa.

La documentación del terreno se encuentra al día, su contribución inmobiliaria está pagada.

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